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千葉市美浜区問屋町で雨漏りによって壊れた軒天の改修
千葉市美浜区 破風板・軒天部分補修
【工事のきっかけ】
こちらの会社の社員が朝、出社したところ、出入り口に軒天の天井材が落下していたそうです。見上げてみると、軒天に大きな穴が開いており、最初は泥棒が入ったのではと思ったそうです。社内に入ってみると何も取られたものはなく、出社してきた他の社員とお話したところ雨漏りで壊れたのではないかということになったそうです。
基本情報
出社したら、お客様用出入り口の玄関に軒天の化粧ボードが落下していたら、どう思うでしょうか。しかも、その軒天を見上げるとちょうど人が通れる位の穴が開いています。ただごとではないですよね。泥棒が入ったと思うのも無理からぬ話です。しかし、会社の玄関口ということもあり、防犯カメラが付いていますから、ここから侵入を試みる窃盗犯はまずいないはずです。
その穴から小屋裏の中を拝見させていただきました。長い間、雨水が侵入していたようです。カビが生えている部分もあり、さまざまな建材が浸水の影響がボロボロになっています。落下した時間が人通りのない時間で良かったと思います。
この玄関の上は折板屋根になっています。折板屋根自体は問題はありませんが、箱谷には土が溜まり放題です。この土や泥が邪魔して雨水が雨樋に流れ込まず、小屋裏に流れ込み、軒天が落下するまで劣化させてしまったのでしょう。こちらも何とかしないといけません。
雨漏りで壊れたことが判明した軒天ですが、どんな業者を呼ぶのかさんざん迷われたそうです。ちょうど、ライトの部分が壊れているので電気屋さんを呼ぶべきではないのかという人もいれば、工務店に頼むべきという人もいたそうです。確かに電気に関わっている部分もあるし、外にはあるけど、雨には塗れない部分だし、迷いますよね。最終的にはご近隣の会社様から私達、街の屋根やさんが紹介されたそうです。街の屋根やさんはこういった部分の修理も得意なので、お任せください。まずはこれまでの軒天を全て撤去します。画像の通り、骨組みだけとなりました。
駐車場をお借りさせてもらい、これから使う建材を加工させてもらいます。まずは耐水性のあるボードをこれまでの軒天と同じ大きさに加工します。これを軒天の下地として使用します。骨組みだけだった軒天部分にボードが取り付けていきます。
暗くて変な光が入ってしまい、見にくいのですが、これまでライトが取り付けられていた位置には円で印をつけています。この円の部分を切り取り、ライトを設置する位置に穴を開けます。ライトを取り付けるための穴です。
お借りした駐車場の片隅で今度は軒天の化粧板を加工します。こちらの化粧板も耐水性があるものです。下地へとボンドで取り付けます。だんだん、軒天のようになって来ました。
化粧板にライトを取り付けるための穴を開けます。ライトを取り付ければ、軒天の復旧工事は完了です。本当は1枚の板でシームレスな軒天としたかったのですが、外さなくてはならない部分が多く、1日での復旧が難しいため、3分割式にしました。これで軒天部分の工事は完了しましたが、他の工事が残っていますから、もう一頑張りです。
残っている工程は植物が自生している箱谷の清掃です。箱谷に雨水が溜まってしまうことを解決しなくては、同じ問題が繰り返されるだけです。シャベルと土嚢袋を持って折板屋根の上に上ります。うまく奥まで届くとよいのですが…
土というか泥がかなり溜まっていました。海の近くで、現在は海岸もほぼ護岸されてしまったため、砂や土が飛んでくることも少なくなったはずなのですが、かなりの量です。木の葉や小さな木の枝が長年、箱谷に留まり続け、分解されて土になったというのも多いのでしょう。土嚢袋がいっぱいになるほどの土が取れました。
最後は水を流して清掃します。うまく水が流れてくれれば、これから雨漏りすることもありません。うまく水が流れて、泥や土が溜まっていた箱谷も綺麗になりました。この箱谷を定期的に清掃してあげれば、軒天が落下してくることもないでしょう。
軒天の復旧と箱谷の清掃をしていたら、いい時間になり辺りも暗くなってきました。点灯テストを行ってみると灯りもばっちりつきました。物品を業者から業者へと販売する会社なので来客も多く、できるだけ早く直してほしいとのリクエストにも答えられたと思います。箱谷の詰まりも解消されたので、この部分で雨漏りすることはないでしょう。
この記事を書いた加盟店
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E-Mail info@sharetech.co.jp
〒261-8501
千葉県千葉市美浜区中瀬1-3幕張テクノガーデンCB棟3階MBP設立準備室
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